Guide investissement · 2026

Investir à Fontenilles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fontenilles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fontenilles (131 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 814 €/mois (mensualité de 635 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (265 300 €), comptez 3 674 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 621 €

Prix médian / m²

-9,8 %

Évolution 1 an

5 906

Habitants

4,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Fontenilles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 653 €	132 650 €	265 300 €
Tous logements	2 621 €	131 050 €	262 100 €

Évolution sur 1 an : -9,8 % · 65 transactions/an

Simulation d'achat à Fontenilles

Appartement 50 m²

Prix du bien131 050 €
Frais de notaire (~7,5%)9 829 €
Coût total140 879 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)635 €/mois
Salaire minimum requis1 814 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien265 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 898 €
Coût total285 198 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 286 €/mois
Salaire minimum requis3 674 €/mois

Quartiers et secteurs à Fontenilles

Les principaux quartiers et secteurs de Fontenilles :

Attractivité : moyenne · Densité : 291 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fontenilles

Quel est le prix au m² à Fontenilles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fontenilles est de 2 621 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 653 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fontenilles ?

Avec un loyer d'annonce de 10,18 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 653 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Fontenilles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fontenilles ?

Pour un appartement de 50 m² à 131 050 €, il faut gagner environ 1 814 € net/mois (mensualité 635 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 265 300 €, il faut 3 674 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fontenilles ?

Les frais de notaire à Fontenilles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 050 €, comptez environ 9 829 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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