Guide investissement · 2026

Investir à Foix en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Foix en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Foix est de 2 209 €/m² en 2026 (-1.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 672 €/m² et les maisons à 1 788 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Foix ?

Le rendement locatif brut estimé à Foix est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 672 €/m² pour un appartement et 185 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Foix ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Foix (133 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 851 €/mois (mensualité de 648 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (178 800 €), comptez 2 477 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 209 €

Prix moyen / m²

-1.4%

Évolution 1 an

9 934

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Foix en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 672 €	133 600 €	267 200 €
Maison	1 788 €	89 400 €	178 800 €
Médian	1 706 €	85 300 €	170 600 €

Évolution sur 1 an : -1.4% · 185 transactions/an

Simulation d'achat à Foix

Appartement 50 m²

Prix du bien133 600 €
Frais de notaire (~7,5%)10 020 €
Coût total143 620 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)648 €/mois
Salaire minimum requis1 851 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien178 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 410 €
Coût total192 210 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)867 €/mois
Salaire minimum requis2 477 €/mois

Quartiers et secteurs à Foix

Les principaux quartiers et secteurs de Foix :

Attractivité : moyenne · Densité : 509 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Foix

Quel est le prix moyen au m² à Foix en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Foix est de 2 209 €/m² en 2026, en baisse de 1.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 672 €/m² et les maisons à 1 788 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Foix ?

Le rendement locatif brut estimé à Foix est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 185 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Foix ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 600 €, il faut gagner environ 1 851 € net/mois (mensualité 648 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 178 800 €, il faut 2 477 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Foix ?

Les frais de notaire à Foix sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 600 €, comptez environ 10 020 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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