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Guide investissement · 2026

Investir à Foix en 2026

Ville d'Occitanie.

1 600 €

Prix médian / m²

-1,4 %

Évolution 1 an

9 934

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Foix en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 545 € 77 250 € 154 500 €
Maison 1 667 € 83 350 € 166 700 €
Tous logements 1 600 € 80 000 € 160 000 €

Évolution sur 1 an : -1,4 % · 185 transactions/an

Simulation d'achat à Foix

Appartement 50 m²

  • Prix du bien77 250 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 794 €
  • Coût total83 044 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)374 €/mois
  • Salaire minimum requis1 069 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien166 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 503 €
  • Coût total179 203 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)808 €/mois
  • Salaire minimum requis2 309 €/mois

Quartiers et secteurs à Foix

Les principaux quartiers et secteurs de Foix :

Attractivité : moyenne · Densité : 509 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Foix

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Foix.

Questions fréquentes sur l'investissement à Foix

Quel est le prix au m² à Foix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Foix est de 1 600 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 545 €/m², une maison 1 667 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Foix ?
Avec un loyer d'annonce de 9,19 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 545 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Foix (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Foix ?
Pour un appartement de 50 m² à 77 250 €, il faut gagner environ 1 069 € net/mois (mensualité 374 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 166 700 €, il faut 2 309 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Foix ?
Les frais de notaire à Foix sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 77 250 €, comptez environ 5 794 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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