Guide investissement · 2026

Investir à Fillière en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Fillière en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fillière est de 5 091 €/m² en 2026 (+3.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 907 €/m² et les maisons à 5 213 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Fillière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fillière (245 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 397 €/mois (mensualité de 1 189 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (521 300 €), comptez 7 220 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 091 €

Prix moyen / m²

+3.5%

Évolution 1 an

10 075

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Fillière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 907 €	245 350 €	490 700 €
Maison	5 213 €	260 650 €	521 300 €
Médian	5 058 €	252 900 €	505 800 €

Évolution sur 1 an : +3.5% · 100 transactions/an

Simulation d'achat à Fillière

Appartement 50 m²

Prix du bien245 350 €
Frais de notaire (~7,5%)18 401 €
Coût total263 751 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 189 €/mois
Salaire minimum requis3 397 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien521 300 €
Frais de notaire (~7,5%)39 098 €
Coût total560 398 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 527 €/mois
Salaire minimum requis7 220 €/mois

Quartiers et secteurs à Fillière

Les principaux quartiers et secteurs de Fillière :

Attractivité : forte · Densité : 85 hab/km² · Superficie : 119 km²

Tous les simulateurs pour Fillière

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Fillière.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Fillière

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Fillière

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Fillière

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Fillière

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Fillière

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Fillière

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Fillière

Simulateur LMNP

Location meublée à Fillière

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Fillière

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Fillière

Simulateur SCI

Achat en SCI à Fillière

Simulateur viager

Viager à Fillière

Questions fréquentes sur l'investissement à Fillière

Quel est le prix moyen au m² à Fillière en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fillière est de 5 091 €/m² en 2026, en hausse de 3.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 907 €/m² et les maisons à 5 213 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fillière ?

Le rendement locatif brut estimé à Fillière est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 100 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fillière ?

Pour un appartement de 50 m² à 245 350 €, il faut gagner environ 3 397 € net/mois (mensualité 1 189 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 521 300 €, il faut 7 220 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fillière ?

Les frais de notaire à Fillière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 245 350 €, comptez environ 18 401 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)