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Guide investissement · 2026

Investir à Feytiat en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 860 €

Prix médian / m²

-11,9 %

Évolution 1 an

6 176

Habitants

6,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Feytiat en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 900 € 95 000 € 190 000 €
Tous logements 1 860 € 93 000 € 186 000 €

Évolution sur 1 an : -11,9 % · 67 transactions/an

Simulation d'achat à Feytiat

Appartement 50 m²

  • Prix du bien93 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 975 €
  • Coût total99 975 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)451 €/mois
  • Salaire minimum requis1 289 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien190 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 250 €
  • Coût total204 250 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)921 €/mois
  • Salaire minimum requis2 631 €/mois

Quartiers et secteurs à Feytiat

Les principaux quartiers et secteurs de Feytiat :

Attractivité : moyenne · Densité : 255 hab/km² · Superficie : 24 km²

Tous les simulateurs pour Feytiat

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Feytiat.

Questions fréquentes sur l'investissement à Feytiat

Quel est le prix au m² à Feytiat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Feytiat est de 1 860 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 900 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Feytiat ?
Avec un loyer d'annonce de 10,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 900 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Feytiat (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Feytiat ?
Pour un appartement de 50 m² à 93 000 €, il faut gagner environ 1 289 € net/mois (mensualité 451 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 190 000 €, il faut 2 631 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Feytiat ?
Les frais de notaire à Feytiat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 93 000 €, comptez environ 6 975 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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