Quelle mensualité pour un achat immobilier à Feytiat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 889 euros/m² (soit 85 005 euros), la mensualité est d'environ 412 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (209 340 euros), la mensualité monte à environ 1 015 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Feytiat (87)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Feytiat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Feytiat (87) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Feytiat ?

Pour acheter à Feytiat, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 005 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 876 euros. Pour une maison de 90 m² à 209 340 euros, comptez environ 36 635 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Feytiat ?

À Feytiat, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Feytiat. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Feytiat ?

412 à 1 015 € par mois

~412 €/mois

Appartement 45 m² (85 005 €)

~1 015 €/mois

Maison 90 m² (209 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Feytiat. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Feytiat (87)

1 889 €

Prix médian / m²

1 542 €

Prix appart. / m²

2 326 €

Prix maison / m²

Transactions / an

209 340 €

Maison 90 m²

85 005 €

Appartement 45 m²

-11,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Feytiat

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 889 €/m²)

Prix du bien 85 005 €

Frais de notaire (7,5%) 6 375 €

Coût total (bien + notaire) 91 380 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 595 €

Apport minimum conseillé 14 876 €

Mensualité 412 € / mois

Maison 90 m² (2 326 €/m²)

Prix du bien 209 340 €

Frais de notaire (7,5%) 15 701 €

Coût total (bien + notaire) 225 041 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 160 €

Apport minimum conseillé 36 635 €

Mensualité 1 015 € / mois

Acheter à Feytiat : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Feytiat (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 176 habitants répartis sur 24 km² (255 hab/km²).

Le marché immobilier à Feytiat affiche un prix moyen de 2 279 euros/m² (médian : 1 889 euros/m²), en évolution de -11,9% sur un an. Les maisons (2 326 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 542 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 889 euros/m² (-11,9% sur un an), l'accès au crédit à Feytiat dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Feytiat est proche de 5 départements : Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne. Le marché immobilier à Feytiat présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Creuse Corrèze Dordogne Charente Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Feytiat

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Feytiat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Feytiat est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Feytiat ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 005 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 876 euros. Pour une maison de 90 m² à 209 340 euros, il faudra environ 36 635 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Feytiat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 889 euros/m² (soit 85 005 euros), la mensualité est d'environ 412 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (209 340 euros), comptez environ 1 015 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Feytiat ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 005 euros coûte 38 595 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Feytiat permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Feytiat en 2026

La ville de Feytiat affiche un prix de vente médian de 1 889 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 279 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 176 habitants, la ville présente une densité de 255 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Feytiat

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 542 €/m² contre 2 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 340 €, soit une mensualité de 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 900 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).

Les prix à Feytiat sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Feytiat	1 889 €	en baisse	6 176
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

Département

Voir les résultats pour Haute-Vienne (87) 373 167 hab.

1 598 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Junien 11 415 hab.

1 603 €/m²

Aixe-sur-Vienne 5 890 hab.

1 490 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Feytiat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 889 €) est inférieur au prix moyen (2 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Feytiat

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