Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Feignies en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 215 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 703

Habitants

7,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Feignies en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 215 € 60 750 € 121 500 €
Tous logements 1 215 € 60 750 € 121 500 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Feignies

Appartement 50 m²

  • Prix du bien60 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 556 €
  • Coût total65 306 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)294 €/mois
  • Salaire minimum requis840 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien121 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 113 €
  • Coût total130 613 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)589 €/mois
  • Salaire minimum requis1 683 €/mois

Quartiers et secteurs à Feignies

Les principaux quartiers et secteurs de Feignies :

Attractivité : faible · Densité : 357 hab/km² · Superficie : 19 km²

Tous les simulateurs pour Feignies

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Feignies.

Questions fréquentes sur l'investissement à Feignies

Quel est le prix au m² à Feignies en 2026 ?
Le prix médian au m² à Feignies est de 1 215 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 215 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Feignies ?
Avec un loyer d'annonce de 7,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 215 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Feignies (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Feignies ?
Pour un appartement de 50 m² à 60 750 €, il faut gagner environ 840 € net/mois (mensualité 294 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 121 500 €, il faut 1 683 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Feignies ?
Les frais de notaire à Feignies sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 60 750 €, comptez environ 4 556 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Autres villes à explorer