Quelle mensualité pour un achat immobilier à Feignies ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 281 euros/m² (soit 57 645 euros), la mensualité est d'environ 279 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (128 430 euros), la mensualité monte à environ 622 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Feignies (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Feignies en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Feignies (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Feignies ?

Pour acheter à Feignies, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 57 645 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 088 euros. Pour une maison de 90 m² à 128 430 euros, comptez environ 22 475 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Feignies ?

À Feignies, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Feignies. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Feignies ?

279 à 622 € par mois

~279 €/mois

Appartement 45 m² (57 645 €)

~622 €/mois

Maison 90 m² (128 430 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Feignies. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Feignies (59)

1 281 €

Prix médian / m²

2 248 €

Prix appart. / m²

1 427 €

Prix maison / m²

Transactions / an

128 430 €

Maison 90 m²

57 645 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Feignies

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 281 €/m²)

Prix du bien 57 645 €

Frais de notaire (7,5%) 4 323 €

Coût total (bien + notaire) 61 968 €

Coût des intérêts sur 25 ans 26 055 €

Apport minimum conseillé 10 088 €

Mensualité 279 € / mois

Maison 90 m² (1 427 €/m²)

Prix du bien 128 430 €

Frais de notaire (7,5%) 9 632 €

Coût total (bien + notaire) 138 062 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 170 €

Apport minimum conseillé 22 475 €

Mensualité 622 € / mois

Acheter à Feignies : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Feignies (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 703 habitants répartis sur 19 km² (357 hab/km²).

Le marché immobilier à Feignies affiche un prix moyen de 1 453 euros/m² (médian : 1 281 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 248 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 427 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 281 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Feignies laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Feignies est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Feignies offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Feignies

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Feignies en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Feignies est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Feignies ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 57 645 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 088 euros. Pour une maison de 90 m² à 128 430 euros, il faudra environ 22 475 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Feignies ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 281 euros/m² (soit 57 645 euros), la mensualité est d'environ 279 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (128 430 euros), comptez environ 622 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Feignies ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 57 645 euros coûte 26 055 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Feignies permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Feignies en 2026

La ville de Feignies affiche un prix de vente médian de 1 281 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 453 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 703 habitants, la ville présente une densité de 357 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Feignies

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 248 €/m² contre 1 427 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 860 €, soit une mensualité de 373 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 128 100 €, avec une mensualité de 621 € (salaire requis : 1 774 € net/mois).

Les prix à Feignies sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Feignies	1 281 €	en baisse	6 703
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Feignies

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 281 €) est inférieur au prix moyen (1 453 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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