Guide investissement · 2026

Investir à Fécamp en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fécamp ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fécamp (98 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 369 €/mois (mensualité de 479 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (210 900 €), comptez 2 920 €/mois.

Ville de Normandie.

2 043 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

17 313

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Fécamp en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 975 €	98 750 €	197 500 €
Maison	2 109 €	105 450 €	210 900 €
Tous logements	2 043 €	102 150 €	204 300 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 318 transactions/an

Simulation d'achat à Fécamp

Appartement 50 m²

Prix du bien98 750 €
Frais de notaire (~7,5%)7 406 €
Coût total106 156 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)479 €/mois
Salaire minimum requis1 369 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien210 900 €
Frais de notaire (~7,5%)15 818 €
Coût total226 718 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 022 €/mois
Salaire minimum requis2 920 €/mois

Quartiers et secteurs à Fécamp

Les principaux quartiers et secteurs de Fécamp :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 152 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fécamp

Quel est le prix au m² à Fécamp en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fécamp est de 2 043 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 975 €/m², une maison 2 109 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fécamp ?

Avec un loyer d'annonce de 11,73 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 975 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Fécamp (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fécamp ?

Pour un appartement de 50 m² à 98 750 €, il faut gagner environ 1 369 € net/mois (mensualité 479 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 210 900 €, il faut 2 920 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fécamp ?

Les frais de notaire à Fécamp sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 98 750 €, comptez environ 7 406 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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