Guide investissement · 2026

Investir à Faverges-Seythenex en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Faverges-Seythenex ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Faverges-Seythenex (157 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 177 €/mois (mensualité de 762 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (350 500 €), comptez 4 854 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 172 €

Prix médian / m²

+4,4 %

Évolution 1 an

7 545

Habitants

4,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Faverges-Seythenex en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 144 €	157 200 €	314 400 €
Maison	3 505 €	175 250 €	350 500 €
Tous logements	3 172 €	158 600 €	317 200 €

Évolution sur 1 an : +4,4 % · 100 transactions/an

Simulation d'achat à Faverges-Seythenex

Appartement 50 m²

Prix du bien157 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 790 €
Coût total168 990 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)762 €/mois
Salaire minimum requis2 177 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien350 500 €
Frais de notaire (~7,5%)26 288 €
Coût total376 788 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 699 €/mois
Salaire minimum requis4 854 €/mois

Quartiers et secteurs à Faverges-Seythenex

Les principaux quartiers et secteurs de Faverges-Seythenex :

Attractivité : forte · Densité : 127 hab/km² · Superficie : 59 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Faverges-Seythenex

Quel est le prix au m² à Faverges-Seythenex en 2026 ?

Le prix médian au m² à Faverges-Seythenex est de 3 172 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 144 €/m², une maison 3 505 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Faverges-Seythenex ?

Avec un loyer d'annonce de 12,33 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 144 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Faverges-Seythenex (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Faverges-Seythenex ?

Pour un appartement de 50 m² à 157 200 €, il faut gagner environ 2 177 € net/mois (mensualité 762 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 350 500 €, il faut 4 854 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Faverges-Seythenex ?

Les frais de notaire à Faverges-Seythenex sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 157 200 €, comptez environ 11 790 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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