Quelle mensualité pour un achat immobilier à Faverges-Seythenex ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 521 euros/m² (soit 158 445 euros), la mensualité est d'environ 768 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (317 610 euros), la mensualité monte à environ 1 539 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Faverges-Seythenex (74)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Faverges-Seythenex ?

Pour acheter à Faverges-Seythenex, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 158 445 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 728 euros. Pour une maison de 90 m² à 317 610 euros, comptez environ 55 582 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Faverges-Seythenex ?

À Faverges-Seythenex, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Faverges-Seythenex ?

768 à 1 539 € par mois

~768 €/mois

Appartement 45 m² (158 445 €)

~1 539 €/mois

Maison 90 m² (317 610 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Faverges-Seythenex. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Faverges-Seythenex (74)

3 521 €

Prix médian / m²

4 501 €

Prix appart. / m²

3 529 €

Prix maison / m²

100

Transactions / an

317 610 €

Maison 90 m²

158 445 €

Appartement 45 m²

+4,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Faverges-Seythenex

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 521 €/m²)

Prix du bien 158 445 €

Frais de notaire (7,5%) 11 883 €

Coût total (bien + notaire) 170 328 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 955 €

Apport minimum conseillé 27 728 €

Mensualité 768 € / mois

Maison 90 m² (3 529 €/m²)

Prix du bien 317 610 €

Frais de notaire (7,5%) 23 821 €

Coût total (bien + notaire) 341 431 €

Coût des intérêts sur 25 ans 144 090 €

Apport minimum conseillé 55 582 €

Mensualité 1 539 € / mois

Acheter à Faverges-Seythenex : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Faverges-Seythenex (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 545 habitants répartis sur 59 km² (127 hab/km²).

Le marché immobilier à Faverges-Seythenex affiche un prix moyen de 4 200 euros/m² (médian : 3 521 euros/m²), en évolution de +4,4% sur un an. Les appartements (4 501 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 529 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 521 euros/m² (+4,4 % sur un an), l'accès au crédit à Faverges-Seythenex se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Faverges-Seythenex est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 3 521 euros/m² (+4,4 % sur un an), le marché à Faverges-Seythenex se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Faverges-Seythenex

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Faverges-Seythenex en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Faverges-Seythenex est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Faverges-Seythenex ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 158 445 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 728 euros. Pour une maison de 90 m² à 317 610 euros, il faudra environ 55 582 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Faverges-Seythenex ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 521 euros/m² (soit 158 445 euros), la mensualité est d'environ 768 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (317 610 euros), comptez environ 1 539 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Faverges-Seythenex ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 158 445 euros coûte 71 955 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Faverges-Seythenex, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Faverges-Seythenex en 2026

La ville de Faverges-Seythenex affiche un prix de vente médian de 3 521 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 200 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 545 habitants, la ville présente une densité de 127 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Faverges-Seythenex

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 501 €/m² contre 3 529 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 260 €, soit une mensualité de 1 024 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 352 100 €, avec une mensualité de 1 707 € (salaire requis : 4 877 € net/mois).

Les prix à Faverges-Seythenex sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Faverges-Seythenex	3 521 €	en hausse	7 545
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Faverges-Seythenex

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 521 €) est inférieur au prix moyen (4 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Faverges-Seythenex

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