Guide investissement · 2026

Investir à Eyguières en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Eyguières en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Eyguières est de 4 118 €/m² en 2026 (+7.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 415 €/m² et les maisons à 4 455 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Eyguières ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Eyguières (170 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 366 €/mois (mensualité de 828 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (445 500 €), comptez 6 169 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 118 €

Prix moyen / m²

+7.3%

Évolution 1 an

7 119

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Eyguières en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 415 €	170 750 €	341 500 €
Maison	4 455 €	222 750 €	445 500 €
Médian	4 098 €	204 900 €	409 800 €

Évolution sur 1 an : +7.3% · 74 transactions/an

Simulation d'achat à Eyguières

Appartement 50 m²

Prix du bien170 750 €
Frais de notaire (~7,5%)12 806 €
Coût total183 556 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)828 €/mois
Salaire minimum requis2 366 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien445 500 €
Frais de notaire (~7,5%)33 413 €
Coût total478 913 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 159 €/mois
Salaire minimum requis6 169 €/mois

Quartiers et secteurs à Eyguières

Les principaux quartiers et secteurs de Eyguières :

Attractivité : forte · Densité : 103 hab/km² · Superficie : 69 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Eyguières

Quel est le prix moyen au m² à Eyguières en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Eyguières est de 4 118 €/m² en 2026, en hausse de 7.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 415 €/m² et les maisons à 4 455 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Eyguières ?

Le rendement locatif brut estimé à Eyguières est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 74 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Eyguières ?

Pour un appartement de 50 m² à 170 750 €, il faut gagner environ 2 366 € net/mois (mensualité 828 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 445 500 €, il faut 6 169 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Eyguières ?

Les frais de notaire à Eyguières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 170 750 €, comptez environ 12 806 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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