Guide investissement · 2026

Investir à Eyguières en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Eyguières ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Eyguières (160 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 226 €/mois (mensualité de 779 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (408 300 €), comptez 5 654 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 031 €

Prix médian / m²

+7,3 %

Évolution 1 an

7 119

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Eyguières en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 215 €	160 750 €	321 500 €
Maison	4 083 €	204 150 €	408 300 €
Tous logements	4 031 €	201 550 €	403 100 €

Évolution sur 1 an : +7,3 % · 74 transactions/an

Simulation d'achat à Eyguières

Appartement 50 m²

Prix du bien160 750 €
Frais de notaire (~7,5%)12 056 €
Coût total172 806 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)779 €/mois
Salaire minimum requis2 226 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien408 300 €
Frais de notaire (~7,5%)30 623 €
Coût total438 923 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 979 €/mois
Salaire minimum requis5 654 €/mois

Quartiers et secteurs à Eyguières

Les principaux quartiers et secteurs d'Eyguières :

Attractivité : forte · Densité : 103 hab/km² · Superficie : 69 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Eyguières

Quel est le prix au m² à Eyguières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Eyguières est de 4 031 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 215 €/m², une maison 4 083 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Eyguières ?

Avec un loyer d'annonce de 14,00 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 215 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Eyguières (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Eyguières ?

Pour un appartement de 50 m² à 160 750 €, il faut gagner environ 2 226 € net/mois (mensualité 779 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 408 300 €, il faut 5 654 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Eyguières ?

Les frais de notaire à Eyguières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 160 750 €, comptez environ 12 056 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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