Guide investissement · 2026

Investir à Ensuès-la-Redonne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ensuès-la-Redonne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ensuès-la-Redonne (283 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 931 €/mois (mensualité de 1 376 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (497 200 €), comptez 6 886 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 195 €

Prix médian / m²

-5,1 %

Évolution 1 an

5 757

Habitants

3,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ensuès-la-Redonne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 678 €	283 900 €	567 800 €
Maison	4 972 €	248 600 €	497 200 €
Tous logements	5 195 €	259 750 €	519 500 €

Évolution sur 1 an : -5,1 % · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Ensuès-la-Redonne

Appartement 50 m²

Prix du bien283 900 €
Frais de notaire (~7,5%)21 293 €
Coût total305 193 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 376 €/mois
Salaire minimum requis3 931 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien497 200 €
Frais de notaire (~7,5%)37 290 €
Coût total534 490 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 410 €/mois
Salaire minimum requis6 886 €/mois

Quartiers et secteurs à Ensuès-la-Redonne

Les principaux quartiers et secteurs d'Ensuès-la-Redonne :

Attractivité : forte · Densité : 221 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ensuès-la-Redonne

Quel est le prix au m² à Ensuès-la-Redonne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne est de 5 195 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 678 €/m², une maison 4 972 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ensuès-la-Redonne ?

Avec un loyer d'annonce de 17,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 678 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,7 % à Ensuès-la-Redonne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ensuès-la-Redonne ?

Pour un appartement de 50 m² à 283 900 €, il faut gagner environ 3 931 € net/mois (mensualité 1 376 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 497 200 €, il faut 6 886 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ensuès-la-Redonne ?

Les frais de notaire à Ensuès-la-Redonne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 283 900 €, comptez environ 21 293 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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