Guide investissement · 2026

Investir à Éguilles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Éguilles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Éguilles (190 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 637 €/mois (mensualité de 923 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (612 800 €), comptez 8 486 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 217 €

Prix médian / m²

+2,1 %

Évolution 1 an

8 479

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Éguilles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 807 €	190 350 €	380 700 €
Maison	6 128 €	306 400 €	612 800 €
Tous logements	5 217 €	260 850 €	521 700 €

Évolution sur 1 an : +2,1 % · 111 transactions/an

Simulation d'achat à Éguilles

Appartement 50 m²

Prix du bien190 350 €
Frais de notaire (~7,5%)14 276 €
Coût total204 626 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)923 €/mois
Salaire minimum requis2 637 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien612 800 €
Frais de notaire (~7,5%)45 960 €
Coût total658 760 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 970 €/mois
Salaire minimum requis8 486 €/mois

Quartiers et secteurs à Éguilles

Les principaux quartiers et secteurs d'Éguilles :

Attractivité : forte · Densité : 248 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Éguilles

Quel est le prix au m² à Éguilles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Éguilles est de 5 217 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 807 €/m², une maison 6 128 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Éguilles ?

Avec un loyer d'annonce de 17,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 807 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Éguilles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Éguilles ?

Pour un appartement de 50 m² à 190 350 €, il faut gagner environ 2 637 € net/mois (mensualité 923 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 612 800 €, il faut 8 486 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Éguilles ?

Les frais de notaire à Éguilles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 190 350 €, comptez environ 14 276 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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