Guide investissement · 2026

Investir à Draguignan en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Draguignan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Draguignan (103 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 440 €/mois (mensualité de 504 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (331 800 €), comptez 4 594 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 442 €

Prix médian / m²

-3,4 %

Évolution 1 an

40 826

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Draguignan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 078 €	103 900 €	207 800 €
Maison	3 318 €	165 900 €	331 800 €
Tous logements	2 442 €	122 100 €	244 200 €

Évolution sur 1 an : -3,4 % · 798 transactions/an

Simulation d'achat à Draguignan

Appartement 50 m²

Prix du bien103 900 €
Frais de notaire (~7,5%)7 793 €
Coût total111 693 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)504 €/mois
Salaire minimum requis1 440 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien331 800 €
Frais de notaire (~7,5%)24 885 €
Coût total356 685 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 608 €/mois
Salaire minimum requis4 594 €/mois

Quartiers et secteurs à Draguignan

Les principaux quartiers et secteurs de Draguignan :

Attractivité : moyenne · Densité : 756 hab/km² · Superficie : 54 km²

Tous les simulateurs pour Draguignan

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Draguignan.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Draguignan

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Draguignan

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Draguignan

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Draguignan

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Draguignan

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Draguignan

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Draguignan

Simulateur LMNP

Location meublée à Draguignan

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Draguignan

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Draguignan

Simulateur SCI

Achat en SCI à Draguignan

Simulateur viager

Viager à Draguignan

Questions fréquentes sur l'investissement à Draguignan

Quel est le prix au m² à Draguignan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Draguignan est de 2 442 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 078 €/m², une maison 3 318 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Draguignan ?

Avec un loyer d'annonce de 13,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 078 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Draguignan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Draguignan ?

Pour un appartement de 50 m² à 103 900 €, il faut gagner environ 1 440 € net/mois (mensualité 504 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 331 800 €, il faut 4 594 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Draguignan ?

Les frais de notaire à Draguignan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 103 900 €, comptez environ 7 793 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)