Guide investissement · 2026

Investir à Doué-en-Anjou en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Doué-en-Anjou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Doué-en-Anjou (87 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 209 €/mois (mensualité de 423 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (174 700 €), comptez 2 420 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 745 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

11 029

Habitants

6,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Doué-en-Anjou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 747 €	87 350 €	174 700 €
Tous logements	1 745 €	87 250 €	174 500 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 150 transactions/an

Simulation d'achat à Doué-en-Anjou

Appartement 50 m²

Prix du bien87 250 €
Frais de notaire (~7,5%)6 544 €
Coût total93 794 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)423 €/mois
Salaire minimum requis1 209 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien174 700 €
Frais de notaire (~7,5%)13 103 €
Coût total187 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)847 €/mois
Salaire minimum requis2 420 €/mois

Quartiers et secteurs à Doué-en-Anjou

Les principaux quartiers et secteurs de Doué-en-Anjou :

Attractivité : moyenne · Densité : 74 hab/km² · Superficie : 149 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Doué-en-Anjou

Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Doué-en-Anjou est de 1 745 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 747 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Doué-en-Anjou ?

Avec un loyer d'annonce de 9,23 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 747 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Doué-en-Anjou (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Doué-en-Anjou ?

Pour un appartement de 50 m² à 87 250 €, il faut gagner environ 1 209 € net/mois (mensualité 423 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 174 700 €, il faut 2 420 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Doué-en-Anjou ?

Les frais de notaire à Doué-en-Anjou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 250 €, comptez environ 6 544 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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