Guide investissement · 2026

Investir à Douarnenez en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Douarnenez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Douarnenez est de 2 635 €/m² en 2026 (-5.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 025 €/m² et les maisons à 2 364 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Douarnenez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Douarnenez (151 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 094 €/mois (mensualité de 733 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (236 400 €), comptez 3 274 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 635 €

Prix moyen / m²

-5.1%

Évolution 1 an

14 068

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Douarnenez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 025 €	151 250 €	302 500 €
Maison	2 364 €	118 200 €	236 400 €
Médian	2 344 €	117 200 €	234 400 €

Évolution sur 1 an : -5.1% · 285 transactions/an

Simulation d'achat à Douarnenez

Appartement 50 m²

Prix du bien151 250 €
Frais de notaire (~7,5%)11 344 €
Coût total162 594 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)733 €/mois
Salaire minimum requis2 094 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien236 400 €
Frais de notaire (~7,5%)17 730 €
Coût total254 130 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 146 €/mois
Salaire minimum requis3 274 €/mois

Quartiers et secteurs à Douarnenez

Les principaux quartiers et secteurs de Douarnenez :

Attractivité : moyenne · Densité : 549 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Douarnenez

Quel est le prix moyen au m² à Douarnenez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Douarnenez est de 2 635 €/m² en 2026, en baisse de 5.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 025 €/m² et les maisons à 2 364 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Douarnenez ?

Le rendement locatif brut estimé à Douarnenez est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 285 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Douarnenez ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 250 €, il faut gagner environ 2 094 € net/mois (mensualité 733 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 236 400 €, il faut 3 274 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Douarnenez ?

Les frais de notaire à Douarnenez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 250 €, comptez environ 11 344 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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