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Guide investissement · 2026

Investir à Douarnenez en 2026

Ville de Bretagne.

2 292 €

Prix médian / m²

-5,1 %

Évolution 1 an

14 068

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Douarnenez en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 333 € 116 650 € 233 300 €
Maison 2 274 € 113 700 € 227 400 €
Tous logements 2 292 € 114 600 € 229 200 €

Évolution sur 1 an : -5,1 % · 285 transactions/an

Simulation d'achat à Douarnenez

Appartement 50 m²

  • Prix du bien116 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 749 €
  • Coût total125 399 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)565 €/mois
  • Salaire minimum requis1 614 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien227 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 055 €
  • Coût total244 455 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 102 €/mois
  • Salaire minimum requis3 149 €/mois

Quartiers et secteurs à Douarnenez

Les principaux quartiers et secteurs de Douarnenez :

Attractivité : moyenne · Densité : 549 hab/km² · Superficie : 26 km²

Tous les simulateurs pour Douarnenez

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Douarnenez.

Questions fréquentes sur l'investissement à Douarnenez

Quel est le prix au m² à Douarnenez en 2026 ?
Le prix médian au m² à Douarnenez est de 2 292 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 333 €/m², une maison 2 274 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Douarnenez ?
Avec un loyer d'annonce de 11,57 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 333 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Douarnenez (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Douarnenez ?
Pour un appartement de 50 m² à 116 650 €, il faut gagner environ 1 614 € net/mois (mensualité 565 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 227 400 €, il faut 3 149 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Douarnenez ?
Les frais de notaire à Douarnenez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 116 650 €, comptez environ 8 749 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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