Guide investissement · 2026

Investir à Donzère en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Donzère en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Donzère est de 3 061 €/m² en 2026 (-0.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 142 €/m² et les maisons à 2 451 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Donzère ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Donzère (207 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 869 €/mois (mensualité de 1 004 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (245 100 €), comptez 3 394 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 061 €

Prix moyen / m²

-0.9%

Évolution 1 an

6 008

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Donzère en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 142 €	207 100 €	414 200 €
Maison	2 451 €	122 550 €	245 100 €
Médian	2 206 €	110 300 €	220 600 €

Évolution sur 1 an : -0.9% · 61 transactions/an

Simulation d'achat à Donzère

Appartement 50 m²

Prix du bien207 100 €
Frais de notaire (~7,5%)15 533 €
Coût total222 633 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 004 €/mois
Salaire minimum requis2 869 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien245 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 383 €
Coût total263 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 188 €/mois
Salaire minimum requis3 394 €/mois

Quartiers et secteurs à Donzère

Les principaux quartiers et secteurs de Donzère :

Attractivité : moyenne · Densité : 185 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Donzère

Quel est le prix moyen au m² à Donzère en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Donzère est de 3 061 €/m² en 2026, en baisse de 0.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 142 €/m² et les maisons à 2 451 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Donzère ?

Le rendement locatif brut estimé à Donzère est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 61 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Donzère ?

Pour un appartement de 50 m² à 207 100 €, il faut gagner environ 2 869 € net/mois (mensualité 1 004 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 100 €, il faut 3 394 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Donzère ?

Les frais de notaire à Donzère sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 207 100 €, comptez environ 15 533 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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