Guide investissement · 2026

Investir à Donzère en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Donzère ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Donzère (102 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 420 €/mois (mensualité de 497 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (230 100 €), comptez 3 186 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 049 €

Prix médian / m²

-0,9 %

Évolution 1 an

6 008

Habitants

5,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Donzère en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 301 €	115 050 €	230 100 €
Tous logements	2 049 €	102 450 €	204 900 €

Évolution sur 1 an : -0,9 % · 61 transactions/an

Simulation d'achat à Donzère

Appartement 50 m²

Prix du bien102 450 €
Frais de notaire (~7,5%)7 684 €
Coût total110 134 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)497 €/mois
Salaire minimum requis1 420 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien230 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 258 €
Coût total247 358 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 115 €/mois
Salaire minimum requis3 186 €/mois

Quartiers et secteurs à Donzère

Les principaux quartiers et secteurs de Donzère :

Attractivité : moyenne · Densité : 185 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Donzère

Quel est le prix au m² à Donzère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Donzère est de 2 049 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 301 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Donzère ?

Avec un loyer d'annonce de 10,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 301 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Donzère (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Donzère ?

Pour un appartement de 50 m² à 102 450 €, il faut gagner environ 1 420 € net/mois (mensualité 497 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 230 100 €, il faut 3 186 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Donzère ?

Les frais de notaire à Donzère sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 450 €, comptez environ 7 684 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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