Guide investissement · 2026

Investir à Domérat en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Domérat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Domérat (58 150 €), il faut un salaire net d'environ 806 €/mois (mensualité de 282 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (117 400 €), comptez 1 626 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 163 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

8 622

Habitants

8,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Domérat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 174 €	58 700 €	117 400 €
Tous logements	1 163 €	58 150 €	116 300 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 170 transactions/an

Simulation d'achat à Domérat

Appartement 50 m²

Prix du bien58 150 €
Frais de notaire (~7,5%)4 361 €
Coût total62 511 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)282 €/mois
Salaire minimum requis806 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien117 400 €
Frais de notaire (~7,5%)8 805 €
Coût total126 205 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)569 €/mois
Salaire minimum requis1 626 €/mois

Quartiers et secteurs à Domérat

Les principaux quartiers et secteurs de Domérat :

Attractivité : faible · Densité : 244 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Domérat

Quel est le prix au m² à Domérat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Domérat est de 1 163 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 174 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Domérat ?

Avec un loyer d'annonce de 8,01 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 174 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,2 % à Domérat (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Domérat ?

Pour un appartement de 50 m² à 58 150 €, il faut gagner environ 806 € net/mois (mensualité 282 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 117 400 €, il faut 1 626 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Domérat ?

Les frais de notaire à Domérat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 58 150 €, comptez environ 4 361 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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