Guide investissement · 2026

Investir à Domérat en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Domérat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Domérat est de 1 708 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 827 €/m² et les maisons à 1 293 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Domérat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Domérat (141 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 957 €/mois (mensualité de 685 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (129 300 €), comptez 1 791 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 708 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

8 622

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Domérat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 827 €	141 350 €	282 700 €
Maison	1 293 €	64 650 €	129 300 €
Médian	1 323 €	66 150 €	132 300 €

Évolution sur 1 an : +12% · 170 transactions/an

Simulation d'achat à Domérat

Appartement 50 m²

Prix du bien141 350 €
Frais de notaire (~7,5%)10 601 €
Coût total151 951 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)685 €/mois
Salaire minimum requis1 957 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien129 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 698 €
Coût total138 998 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)627 €/mois
Salaire minimum requis1 791 €/mois

Quartiers et secteurs à Domérat

Les principaux quartiers et secteurs de Domérat :

Attractivité : faible · Densité : 244 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Domérat

Quel est le prix moyen au m² à Domérat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Domérat est de 1 708 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 827 €/m² et les maisons à 1 293 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Domérat ?

Le rendement locatif brut estimé à Domérat est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 170 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Domérat ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 350 €, il faut gagner environ 1 957 € net/mois (mensualité 685 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 129 300 €, il faut 1 791 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Domérat ?

Les frais de notaire à Domérat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 350 €, comptez environ 10 601 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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