Frais de Notaire Domérat (03)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Domérat en 2026 ?
10 000 à 9 000 € à l'achat
~9 985 €
Appartement 45 m²
~9 202 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Domérat, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Domérat (03)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 323 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-46 %)
En hausse
Prix sur 1 an
170
Transactions / an
1 293 € / m²
Maisons
2 827 € / m²
Appartements
1 323 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Domérat en 2026
Domérat (03), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 622 habitants répartis sur 35 km² (244 hab/km²).
Le marché immobilier à Domérat affiche un prix moyen de 1 708 euros/m² (médian : 1 323 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (2 827 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 293 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 170 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Domérat : taux et détails
Domérat se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 523 euros sur un bien à 102 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Domérat
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 708 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 827 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 293 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Domérat est proche de 5 départements : Allier, Cher, Nièvre, Saône-et-Loire, Loire. Le marché immobilier à Domérat offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Domérat en bref
Questions fréquentes — Domérat
Quel est le taux des frais de notaire à Domérat en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Domérat ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Domérat ?
Comment évolue le marché immobilier à Domérat ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Domérat en 2026
La ville de Domérat affiche un prix de vente médian de 1 323 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 708 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 622 habitants, la ville présente une densité de 244 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 170 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Allier), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Domérat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 827 €/m² contre 1 293 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 380 €, soit une mensualité de 385 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 100 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 132 300 €, avec une mensualité de 641 € (salaire requis : 1 831 € net/mois).
Les prix à Domérat sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Domérat | 1 323 € | en hausse | 8 622 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Domérat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 323 €) est inférieur au prix moyen (1 708 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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