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Guide investissement · 2026

Investir à Dole en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 707 €

Prix médian / m²

-7,8 %

Évolution 1 an

23 840

Habitants

8,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Dole en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 584 € 79 200 € 158 400 €
Maison 2 000 € 100 000 € 200 000 €
Tous logements 1 707 € 85 350 € 170 700 €

Évolution sur 1 an : -7,8 % · 437 transactions/an

Simulation d'achat à Dole

Appartement 50 m²

  • Prix du bien79 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 940 €
  • Coût total85 140 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)384 €/mois
  • Salaire minimum requis1 097 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien200 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 000 €
  • Coût total215 000 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)969 €/mois
  • Salaire minimum requis2 769 €/mois

Quartiers et secteurs à Dole

Les principaux quartiers et secteurs de Dole :

Attractivité : moyenne · Densité : 624 hab/km² · Superficie : 38 km²

Tous les simulateurs pour Dole

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dole

Quel est le prix au m² à Dole en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dole est de 1 707 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 584 €/m², une maison 2 000 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Dole ?
Avec un loyer d'annonce de 10,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 584 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,2 % à Dole (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Dole ?
Pour un appartement de 50 m² à 79 200 €, il faut gagner environ 1 097 € net/mois (mensualité 384 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 200 000 €, il faut 2 769 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Dole ?
Les frais de notaire à Dole sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 200 €, comptez environ 5 940 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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