Guide investissement · 2026

Investir à Dole en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Dole en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dole est de 2 197 €/m² en 2026 (-7.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 219 €/m² et les maisons à 2 152 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Dole ?

Le rendement locatif brut estimé à Dole est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 219 €/m² pour un appartement et 437 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Dole ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dole (110 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 537 €/mois (mensualité de 538 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (215 200 €), comptez 2 980 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

2 197 €

Prix moyen / m²

-7.8%

Évolution 1 an

23 840

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Dole en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 219 €	110 950 €	221 900 €
Maison	2 152 €	107 600 €	215 200 €
Médian	1 786 €	89 300 €	178 600 €

Évolution sur 1 an : -7.8% · 437 transactions/an

Simulation d'achat à Dole

Appartement 50 m²

Prix du bien110 950 €
Frais de notaire (~7,5%)8 321 €
Coût total119 271 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)538 €/mois
Salaire minimum requis1 537 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien215 200 €
Frais de notaire (~7,5%)16 140 €
Coût total231 340 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 043 €/mois
Salaire minimum requis2 980 €/mois

Quartiers et secteurs à Dole

Les principaux quartiers et secteurs de Dole :

Attractivité : moyenne · Densité : 624 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Viager à Dole

Questions fréquentes sur l'investissement à Dole

Quel est le prix moyen au m² à Dole en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dole est de 2 197 €/m² en 2026, en baisse de 7.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 219 €/m² et les maisons à 2 152 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dole ?

Le rendement locatif brut estimé à Dole est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 437 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dole ?

Pour un appartement de 50 m² à 110 950 €, il faut gagner environ 1 537 € net/mois (mensualité 538 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 215 200 €, il faut 2 980 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dole ?

Les frais de notaire à Dole sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 110 950 €, comptez environ 8 321 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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