Guide investissement · 2026

Investir à Divatte-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Divatte-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Divatte-sur-Loire (168 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 334 €/mois (mensualité de 817 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (284 400 €), comptez 3 937 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 852 €

Prix moyen / m²

-8%

Évolution 1 an

7 252

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Divatte-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 370 €	168 500 €	337 000 €
Maison	2 844 €	142 200 €	284 400 €
Médian	2 605 €	130 250 €	260 500 €

Évolution sur 1 an : -8% · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Divatte-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien168 500 €
Frais de notaire (~7,5%)12 638 €
Coût total181 138 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)817 €/mois
Salaire minimum requis2 334 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien284 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 330 €
Coût total305 730 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 378 €/mois
Salaire minimum requis3 937 €/mois

Quartiers et secteurs à Divatte-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Divatte-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 204 hab/km² · Superficie : 36 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Divatte-sur-Loire

Quel est le prix moyen au m² à Divatte-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Divatte-sur-Loire est de 2 852 €/m² en 2026, en baisse de 8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 370 €/m² et les maisons à 2 844 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Divatte-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé à Divatte-sur-Loire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 66 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Divatte-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 168 500 €, il faut gagner environ 2 334 € net/mois (mensualité 817 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 284 400 €, il faut 3 937 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Divatte-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Divatte-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 168 500 €, comptez environ 12 638 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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