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Guide investissement · 2026

Investir à Divatte-sur-Loire en 2026

Ville de Pays de la Loire.

2 615 €

Prix médian / m²

-8 %

Évolution 1 an

7 252

Habitants

5,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Divatte-sur-Loire en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 613 € 130 650 € 261 300 €
Tous logements 2 615 € 130 750 € 261 500 €

Évolution sur 1 an : -8 % · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Divatte-sur-Loire

Appartement 50 m²

  • Prix du bien130 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 806 €
  • Coût total140 556 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)634 €/mois
  • Salaire minimum requis1 811 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien261 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 598 €
  • Coût total280 898 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 266 €/mois
  • Salaire minimum requis3 617 €/mois

Quartiers et secteurs à Divatte-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Divatte-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 204 hab/km² · Superficie : 36 km²

Tous les simulateurs pour Divatte-sur-Loire

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Divatte-sur-Loire.

Questions fréquentes sur l'investissement à Divatte-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Divatte-sur-Loire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Divatte-sur-Loire est de 2 615 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 613 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Divatte-sur-Loire ?
Avec un loyer d'annonce de 10,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 613 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Divatte-sur-Loire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Divatte-sur-Loire ?
Pour un appartement de 50 m² à 130 750 €, il faut gagner environ 1 811 € net/mois (mensualité 634 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 261 300 €, il faut 3 617 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Divatte-sur-Loire ?
Les frais de notaire à Divatte-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 750 €, comptez environ 9 806 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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