Guide investissement · 2026

Investir à Dax en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Dax en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dax est de 3 546 €/m² en 2026 (-2.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 881 €/m² et les maisons à 2 778 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Dax ?

Le rendement locatif brut estimé à Dax est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 881 €/m² pour un appartement et 540 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Dax ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dax (194 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 689 €/mois (mensualité de 941 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (277 800 €), comptez 3 846 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 546 €

Prix moyen / m²

-2.6%

Évolution 1 an

22 109

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Dax en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 881 €	194 050 €	388 100 €
Maison	2 778 €	138 900 €	277 800 €
Médian	2 603 €	130 150 €	260 300 €

Évolution sur 1 an : -2.6% · 540 transactions/an

Simulation d'achat à Dax

Appartement 50 m²

Prix du bien194 050 €
Frais de notaire (~7,5%)14 554 €
Coût total208 604 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)941 €/mois
Salaire minimum requis2 689 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien277 800 €
Frais de notaire (~7,5%)20 835 €
Coût total298 635 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 346 €/mois
Salaire minimum requis3 846 €/mois

Quartiers et secteurs à Dax

Les principaux quartiers et secteurs de Dax :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 122 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dax

Quel est le prix moyen au m² à Dax en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dax est de 3 546 €/m² en 2026, en baisse de 2.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 881 €/m² et les maisons à 2 778 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dax ?

Le rendement locatif brut estimé à Dax est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 540 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dax ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 050 €, il faut gagner environ 2 689 € net/mois (mensualité 941 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 277 800 €, il faut 3 846 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dax ?

Les frais de notaire à Dax sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 050 €, comptez environ 14 554 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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