Guide investissement · 2026

Investir à Cucq en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cucq en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cucq est de 5 190 €/m² en 2026 (+5.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 890 €/m² et les maisons à 5 401 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Cucq ?

Le rendement locatif brut estimé à Cucq est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 4 890 €/m² pour un appartement et 230 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Cucq ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cucq (244 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 386 €/mois (mensualité de 1 185 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (540 100 €), comptez 7 480 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

5 190 €

Prix moyen / m²

+5.1%

Évolution 1 an

5 129

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cucq en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 890 €	244 500 €	489 000 €
Maison	5 401 €	270 050 €	540 100 €
Médian	4 710 €	235 500 €	471 000 €

Évolution sur 1 an : +5.1% · 230 transactions/an

Simulation d'achat à Cucq

Appartement 50 m²

Prix du bien244 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 338 €
Coût total262 838 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 185 €/mois
Salaire minimum requis3 386 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien540 100 €
Frais de notaire (~7,5%)40 508 €
Coût total580 608 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 618 €/mois
Salaire minimum requis7 480 €/mois

Quartiers et secteurs à Cucq

Les principaux quartiers et secteurs de Cucq :

Attractivité : forte · Densité : 508 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cucq

Quel est le prix moyen au m² à Cucq en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cucq est de 5 190 €/m² en 2026, en hausse de 5.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 890 €/m² et les maisons à 5 401 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cucq ?

Le rendement locatif brut estimé à Cucq est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 230 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cucq ?

Pour un appartement de 50 m² à 244 500 €, il faut gagner environ 3 386 € net/mois (mensualité 1 185 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 540 100 €, il faut 7 480 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cucq ?

Les frais de notaire à Cucq sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 244 500 €, comptez environ 18 338 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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