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Guide investissement · 2026

Investir à Creil en 2026

Ville de Hauts-de-France.

1 875 €

Prix médian / m²

-0,2 %

Évolution 1 an

36 301

Habitants

10,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Creil en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 695 € 84 750 € 169 500 €
Maison 2 167 € 108 350 € 216 700 €
Tous logements 1 875 € 93 750 € 187 500 €

Évolution sur 1 an : -0,2 % · 216 transactions/an

Simulation d'achat à Creil

Appartement 50 m²

  • Prix du bien84 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 356 €
  • Coût total91 106 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)411 €/mois
  • Salaire minimum requis1 174 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien216 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)16 253 €
  • Coût total232 953 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 050 €/mois
  • Salaire minimum requis3 000 €/mois

Quartiers et secteurs à Creil

Les principaux quartiers et secteurs de Creil :

Attractivité : forte · Densité : 3 281 hab/km² · Superficie : 11 km²

Tous les simulateurs pour Creil

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Questions fréquentes sur l'investissement à Creil

Quel est le prix au m² à Creil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Creil est de 1 875 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 695 €/m², une maison 2 167 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Creil ?
Avec un loyer d'annonce de 14,69 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 695 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,4 % à Creil (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Creil ?
Pour un appartement de 50 m² à 84 750 €, il faut gagner environ 1 174 € net/mois (mensualité 411 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 216 700 €, il faut 3 000 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Creil ?
Les frais de notaire à Creil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 84 750 €, comptez environ 6 356 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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