Guide investissement · 2026

Investir à Craponne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Craponne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Craponne (196 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 729 €/mois (mensualité de 955 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (435 600 €), comptez 6 031 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 071 €

Prix médian / m²

-9,7 %

Évolution 1 an

12 084

Habitants

4,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Craponne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 939 €	196 950 €	393 900 €
Maison	4 356 €	217 800 €	435 600 €
Tous logements	4 071 €	203 550 €	407 100 €

Évolution sur 1 an : -9,7 % · 157 transactions/an

Simulation d'achat à Craponne

Appartement 50 m²

Prix du bien196 950 €
Frais de notaire (~7,5%)14 771 €
Coût total211 721 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)955 €/mois
Salaire minimum requis2 729 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien435 600 €
Frais de notaire (~7,5%)32 670 €
Coût total468 270 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 111 €/mois
Salaire minimum requis6 031 €/mois

Quartiers et secteurs à Craponne

Les principaux quartiers et secteurs de Craponne :

Attractivité : forte · Densité : 2 566 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Craponne

Quel est le prix au m² à Craponne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Craponne est de 4 071 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 939 €/m², une maison 4 356 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Craponne ?

Avec un loyer d'annonce de 14,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 939 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Craponne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Craponne ?

Pour un appartement de 50 m² à 196 950 €, il faut gagner environ 2 729 € net/mois (mensualité 955 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 435 600 €, il faut 6 031 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Craponne ?

Les frais de notaire à Craponne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 196 950 €, comptez environ 14 771 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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