Guide investissement · 2026

Investir à Cranves-Sales en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cranves-Sales ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cranves-Sales (197 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 729 €/mois (mensualité de 955 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (483 900 €), comptez 6 700 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 544 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

7 762

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cranves-Sales en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 942 €	197 100 €	394 200 €
Maison	4 839 €	241 950 €	483 900 €
Médian	4 309 €	215 450 €	430 900 €

Évolution sur 1 an : -12% · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Cranves-Sales

Appartement 50 m²

Prix du bien197 100 €
Frais de notaire (~7,5%)14 783 €
Coût total211 883 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)955 €/mois
Salaire minimum requis2 729 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien483 900 €
Frais de notaire (~7,5%)36 293 €
Coût total520 193 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 345 €/mois
Salaire minimum requis6 700 €/mois

Quartiers et secteurs à Cranves-Sales

Les principaux quartiers et secteurs de Cranves-Sales :

Attractivité : forte · Densité : 571 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cranves-Sales

Quel est le prix moyen au m² à Cranves-Sales en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cranves-Sales est de 4 544 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 942 €/m² et les maisons à 4 839 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cranves-Sales ?

Le rendement locatif brut estimé à Cranves-Sales est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 73 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cranves-Sales ?

Pour un appartement de 50 m² à 197 100 €, il faut gagner environ 2 729 € net/mois (mensualité 955 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 483 900 €, il faut 6 700 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cranves-Sales ?

Les frais de notaire à Cranves-Sales sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 197 100 €, comptez environ 14 783 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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