Guide investissement · 2026

Investir à Coursan en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Coursan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coursan est de 2 466 €/m² en 2026 (+4.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 754 €/m² et les maisons à 2 377 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Coursan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Coursan (137 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 906 €/mois (mensualité de 667 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (237 700 €), comptez 3 291 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 466 €

Prix moyen / m²

+4.1%

Évolution 1 an

5 737

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Coursan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 754 €	137 700 €	275 400 €
Maison	2 377 €	118 850 €	237 700 €
Médian	2 056 €	102 800 €	205 600 €

Évolution sur 1 an : +4.1% · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Coursan

Appartement 50 m²

Prix du bien137 700 €
Frais de notaire (~7,5%)10 328 €
Coût total148 028 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)667 €/mois
Salaire minimum requis1 906 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien237 700 €
Frais de notaire (~7,5%)17 828 €
Coût total255 528 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 152 €/mois
Salaire minimum requis3 291 €/mois

Quartiers et secteurs à Coursan

Les principaux quartiers et secteurs de Coursan :

Attractivité : moyenne · Densité : 234 hab/km² · Superficie : 25 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Coursan

Quel est le prix moyen au m² à Coursan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coursan est de 2 466 €/m² en 2026, en hausse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 754 €/m² et les maisons à 2 377 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Coursan ?

Le rendement locatif brut estimé à Coursan est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 89 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Coursan ?

Pour un appartement de 50 m² à 137 700 €, il faut gagner environ 1 906 € net/mois (mensualité 667 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 237 700 €, il faut 3 291 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Coursan ?

Les frais de notaire à Coursan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 137 700 €, comptez environ 10 328 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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