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Guide investissement · 2026

Investir à Cormontreuil en 2026

Ville de Grand Est.

2 675 €

Prix médian / m²

-4,3 %

Évolution 1 an

6 534

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Cormontreuil en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 665 € 133 250 € 266 500 €
Tous logements 2 675 € 133 750 € 267 500 €

Évolution sur 1 an : -4,3 % · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Cormontreuil

Appartement 50 m²

  • Prix du bien133 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 031 €
  • Coût total143 781 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)648 €/mois
  • Salaire minimum requis1 851 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien266 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 988 €
  • Coût total286 488 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 292 €/mois
  • Salaire minimum requis3 691 €/mois

Quartiers et secteurs à Cormontreuil

Les principaux quartiers et secteurs de Cormontreuil :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 397 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Cormontreuil

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Cormontreuil.

Questions fréquentes sur l'investissement à Cormontreuil

Quel est le prix au m² à Cormontreuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cormontreuil est de 2 675 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 665 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Cormontreuil ?
Avec un loyer d'annonce de 11,23 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 2 665 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Cormontreuil (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Cormontreuil ?
Pour un appartement de 50 m² à 133 750 €, il faut gagner environ 1 851 € net/mois (mensualité 648 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 266 500 €, il faut 3 691 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Cormontreuil ?
Les frais de notaire à Cormontreuil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 750 €, comptez environ 10 031 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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