Quelle mensualité pour un achat immobilier à Cormontreuil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 594 euros/m² (soit 116 730 euros), la mensualité est d'environ 566 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (254 520 euros), la mensualité monte à environ 1 234 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Cormontreuil (51)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Cormontreuil ?

Pour acheter à Cormontreuil, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 116 730 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 428 euros. Pour une maison de 90 m² à 254 520 euros, comptez environ 44 541 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Cormontreuil ?

À Cormontreuil, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Cormontreuil. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Cormontreuil ?

566 à 1 234 € par mois

~566 €/mois

Appartement 45 m² (116 730 €)

~1 234 €/mois

Maison 90 m² (254 520 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Cormontreuil. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Cormontreuil (51)

2 594 €

Prix médian / m²

2 531 €

Prix appart. / m²

2 828 €

Prix maison / m²

Transactions / an

254 520 €

Maison 90 m²

116 730 €

Appartement 45 m²

-4,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Cormontreuil

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 594 €/m²)

Prix du bien 116 730 €

Frais de notaire (7,5%) 8 755 €

Coût total (bien + notaire) 125 485 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 070 €

Apport minimum conseillé 20 428 €

Mensualité 566 € / mois

Maison 90 m² (2 828 €/m²)

Prix du bien 254 520 €

Frais de notaire (7,5%) 19 089 €

Coût total (bien + notaire) 273 609 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 680 €

Apport minimum conseillé 44 541 €

Mensualité 1 234 € / mois

Acheter à Cormontreuil : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Cormontreuil (51), situé en région Grand Est, compte environ 6 534 habitants répartis sur 5 km² (1397 hab/km²).

Le marché immobilier à Cormontreuil affiche un prix moyen de 2 787 euros/m² (médian : 2 594 euros/m²), en évolution de -4,3% sur un an. Les maisons (2 828 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 531 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 594 euros/m² (-4,3% sur un an), l'accès au crédit à Cormontreuil dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Cormontreuil est proche de 5 départements : Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne, Aube. Le marché immobilier à Cormontreuil présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aisne Ardennes Meuse Haute-Marne Aube

Questions fréquentes — Crédit immobilier Cormontreuil

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Cormontreuil en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Cormontreuil est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Cormontreuil ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 116 730 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 428 euros. Pour une maison de 90 m² à 254 520 euros, il faudra environ 44 541 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Cormontreuil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 594 euros/m² (soit 116 730 euros), la mensualité est d'environ 566 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (254 520 euros), comptez environ 1 234 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Cormontreuil ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 116 730 euros coûte 53 070 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Cormontreuil permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cormontreuil en 2026

La ville de Cormontreuil affiche un prix de vente médian de 2 594 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 534 habitants, la ville présente une densité de 1 397 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Marne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cormontreuil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 531 €/m² contre 2 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 640 €, soit une mensualité de 754 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 400 €, avec une mensualité de 1 257 € (salaire requis : 3 591 € net/mois).

Les prix à Cormontreuil sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aisne, Ardennes, Meuse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cormontreuil	2 594 €	en baisse	6 534
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Ardennes	1 332 €	-3,1 %	265 893
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290

Département

Voir les résultats pour Marne (51) 563 076 hab.

2 129 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

Vitry-le-François 10 996 hab.

1 126 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cormontreuil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 594 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Cormontreuil

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Cormontreuil

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?