Frais de Notaire Cormontreuil (51)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Cormontreuil en 2026 ?
9 000 à 19 000 € à l'achat
~9 023 €
Appartement 45 m²
~19 177 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cormontreuil, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cormontreuil (51)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 594 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
73
Transactions / an
2 828 € / m²
Maisons
2 531 € / m²
Appartements
2 594 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cormontreuil en 2026
Cormontreuil (51), situé en région Grand Est, compte environ 6 534 habitants répartis sur 5 km² (1397 hab/km²).
Le marché immobilier à Cormontreuil affiche un prix moyen de 2 787 euros/m² (médian : 2 594 euros/m²), en évolution de -4,3% sur un an. Les maisons (2 828 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 531 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 73 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cormontreuil : taux et détails
Cormontreuil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 853 euros sur un bien à 167 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cormontreuil
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 787 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 531 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 828 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cormontreuil est proche de 5 départements : Marne, Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne. Le marché immobilier à Cormontreuil présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Cormontreuil en bref
Questions fréquentes — Cormontreuil
Quel est le taux des frais de notaire à Cormontreuil en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cormontreuil ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cormontreuil ?
Comment évolue le marché immobilier à Cormontreuil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cormontreuil en 2026
La ville de Cormontreuil affiche un prix de vente médian de 2 594 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 534 habitants, la ville présente une densité de 1 397 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Marne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cormontreuil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 531 €/m² contre 2 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 640 €, soit une mensualité de 754 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 400 €, avec une mensualité de 1 257 € (salaire requis : 3 591 € net/mois).
Les prix à Cormontreuil sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Marne, Aisne, Ardennes affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cormontreuil | 2 594 € | en baisse | 6 534 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cormontreuil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 594 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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