Guide investissement · 2026

Investir à Commentry en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Commentry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Commentry (44 500 €), il faut un salaire net d'environ 617 €/mois (mensualité de 216 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (94 700 €), comptez 1 311 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

890 €

Prix médian / m²

+1,7 %

Évolution 1 an

6 017

Habitants

9,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Commentry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	947 €	47 350 €	94 700 €
Tous logements	890 €	44 500 €	89 000 €

Évolution sur 1 an : +1,7 % · 118 transactions/an

Simulation d'achat à Commentry

Appartement 50 m²

Prix du bien44 500 €
Frais de notaire (~7,5%)3 338 €
Coût total47 838 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)216 €/mois
Salaire minimum requis617 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien94 700 €
Frais de notaire (~7,5%)7 103 €
Coût total101 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)459 €/mois
Salaire minimum requis1 311 €/mois

Quartiers et secteurs à Commentry

Les principaux quartiers et secteurs de Commentry :

Attractivité : faible · Densité : 287 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Commentry

Quel est le prix au m² à Commentry en 2026 ?

Le prix médian au m² à Commentry est de 890 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 947 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Commentry ?

Avec un loyer d'annonce de 7,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 947 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 9,1 % à Commentry (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Commentry ?

Pour un appartement de 50 m² à 44 500 €, il faut gagner environ 617 € net/mois (mensualité 216 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 94 700 €, il faut 1 311 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Commentry ?

Les frais de notaire à Commentry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 44 500 €, comptez environ 3 338 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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