Guide investissement · 2026

Investir à Commentry en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Commentry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Commentry est de 1 183 €/m² en 2026 (+1.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 693 €/m² et les maisons à 890 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Commentry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Commentry (84 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 171 €/mois (mensualité de 410 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (89 000 €), comptez 1 231 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 183 €

Prix moyen / m²

+1.7%

Évolution 1 an

6 017

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Commentry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 693 €	84 650 €	169 300 €
Maison	890 €	44 500 €	89 000 €
Médian	993 €	49 650 €	99 300 €

Évolution sur 1 an : +1.7% · 118 transactions/an

Simulation d'achat à Commentry

Appartement 50 m²

Prix du bien84 650 €
Frais de notaire (~7,5%)6 349 €
Coût total90 999 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)410 €/mois
Salaire minimum requis1 171 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien89 000 €
Frais de notaire (~7,5%)6 675 €
Coût total95 675 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)431 €/mois
Salaire minimum requis1 231 €/mois

Quartiers et secteurs à Commentry

Les principaux quartiers et secteurs de Commentry :

Attractivité : faible · Densité : 287 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Commentry

Quel est le prix moyen au m² à Commentry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Commentry est de 1 183 €/m² en 2026, en hausse de 1.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 693 €/m² et les maisons à 890 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Commentry ?

Le rendement locatif brut estimé à Commentry est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 118 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Commentry ?

Pour un appartement de 50 m² à 84 650 €, il faut gagner environ 1 171 € net/mois (mensualité 410 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 89 000 €, il faut 1 231 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Commentry ?

Les frais de notaire à Commentry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 84 650 €, comptez environ 6 349 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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