Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Combourg en 2026

Ville de Bretagne.

2 333 €

Prix médian / m²

-0,5 %

Évolution 1 an

6 411

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Combourg en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 435 € 121 750 € 243 500 €
Maison 2 316 € 115 800 € 231 600 €
Tous logements 2 333 € 116 650 € 233 300 €

Évolution sur 1 an : -0,5 % · 91 transactions/an

Simulation d'achat à Combourg

Appartement 50 m²

  • Prix du bien121 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 131 €
  • Coût total130 881 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)590 €/mois
  • Salaire minimum requis1 686 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien231 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 370 €
  • Coût total248 970 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 123 €/mois
  • Salaire minimum requis3 209 €/mois

Quartiers et secteurs à Combourg

Les principaux quartiers et secteurs de Combourg :

Attractivité : moyenne · Densité : 100 hab/km² · Superficie : 64 km²

Tous les simulateurs pour Combourg

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Combourg.

Questions fréquentes sur l'investissement à Combourg

Quel est le prix au m² à Combourg en 2026 ?
Le prix médian au m² à Combourg est de 2 333 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 435 €/m², une maison 2 316 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Combourg ?
Avec un loyer d'annonce de 11,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 435 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Combourg (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Combourg ?
Pour un appartement de 50 m² à 121 750 €, il faut gagner environ 1 686 € net/mois (mensualité 590 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 231 600 €, il faut 3 209 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Combourg ?
Les frais de notaire à Combourg sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 750 €, comptez environ 9 131 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

Autres villes à explorer