Guide investissement · 2026

Investir à Combourg en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Combourg en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Combourg est de 2 405 €/m² en 2026 (-0.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 822 €/m² et les maisons à 2 296 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Combourg ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Combourg (141 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 954 €/mois (mensualité de 684 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (229 600 €), comptez 3 180 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 405 €

Prix moyen / m²

-0.5%

Évolution 1 an

6 411

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Combourg en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 822 €	141 100 €	282 200 €
Maison	2 296 €	114 800 €	229 600 €
Médian	2 315 €	115 750 €	231 500 €

Évolution sur 1 an : -0.5% · 91 transactions/an

Simulation d'achat à Combourg

Appartement 50 m²

Prix du bien141 100 €
Frais de notaire (~7,5%)10 583 €
Coût total151 683 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)684 €/mois
Salaire minimum requis1 954 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien229 600 €
Frais de notaire (~7,5%)17 220 €
Coût total246 820 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 113 €/mois
Salaire minimum requis3 180 €/mois

Quartiers et secteurs à Combourg

Les principaux quartiers et secteurs de Combourg :

Attractivité : moyenne · Densité : 100 hab/km² · Superficie : 64 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Combourg

Quel est le prix moyen au m² à Combourg en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Combourg est de 2 405 €/m² en 2026, en baisse de 0.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 822 €/m² et les maisons à 2 296 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Combourg ?

Le rendement locatif brut estimé à Combourg est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 91 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Combourg ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 100 €, il faut gagner environ 1 954 € net/mois (mensualité 684 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 229 600 €, il faut 3 180 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Combourg ?

Les frais de notaire à Combourg sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 100 €, comptez environ 10 583 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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