Quelle mensualité pour un achat immobilier à Combourg ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 315 euros/m² (soit 104 175 euros), la mensualité est d'environ 505 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 640 euros), la mensualité monte à environ 1 002 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Combourg (35)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Combourg en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Combourg (35) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Combourg ?

Pour acheter à Combourg, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 104 175 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 231 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 640 euros, comptez environ 36 162 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Combourg ?

À Combourg, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Combourg ?

505 à 1 002 € par mois

~505 €/mois

Appartement 45 m² (104 175 €)

~1 002 €/mois

Maison 90 m² (206 640 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Combourg. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Combourg (35)

2 315 €

Prix médian / m²

2 822 €

Prix appart. / m²

2 296 €

Prix maison / m²

Transactions / an

206 640 €

Maison 90 m²

104 175 €

Appartement 45 m²

-0,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Combourg

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 315 €/m²)

Prix du bien 104 175 €

Frais de notaire (7,5%) 7 813 €

Coût total (bien + notaire) 111 988 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 325 €

Apport minimum conseillé 18 231 €

Mensualité 505 € / mois

Maison 90 m² (2 296 €/m²)

Prix du bien 206 640 €

Frais de notaire (7,5%) 15 498 €

Coût total (bien + notaire) 222 138 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 960 €

Apport minimum conseillé 36 162 €

Mensualité 1 002 € / mois

Acheter à Combourg : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Combourg (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 411 habitants répartis sur 64 km² (100 hab/km²).

Le marché immobilier à Combourg affiche un prix moyen de 2 405 euros/m² (médian : 2 315 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les appartements (2 822 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 296 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 315 euros/m² (-0,5% sur un an), l'accès au crédit à Combourg dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Combourg est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Combourg présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Combourg

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Combourg en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Combourg est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Combourg ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 104 175 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 231 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 640 euros, il faudra environ 36 162 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Combourg ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 315 euros/m² (soit 104 175 euros), la mensualité est d'environ 505 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 640 euros), comptez environ 1 002 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Combourg ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 104 175 euros coûte 47 325 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Combourg permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Combourg en 2026

La ville de Combourg affiche un prix de vente médian de 2 315 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 405 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 411 habitants, la ville présente une densité de 100 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Combourg

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 822 €/m² contre 2 296 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 900 €, soit une mensualité de 673 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 923 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 500 €, avec une mensualité de 1 122 € (salaire requis : 3 206 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Combourg	2 315 €	stable	6 411
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Combourg

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 315 €) est inférieur au prix moyen (2 405 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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