Investir à Cognac en 2026
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
1 685 €
Prix médian / m²
-5,5 %
Évolution 1 an
18 532
Habitants
8,0 %
Rendement brut appartement
Prix immobiliers à Cognac en 2026
| Type de bien | Prix / m² | 50 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 667 € | 83 350 € | 166 700 € |
| Maison | 1 688 € | 84 400 € | 168 800 € |
| Tous logements | 1 685 € | 84 250 € | 168 500 € |
Évolution sur 1 an : -5,5 % · 362 transactions/an
Simulation d'achat à Cognac
Appartement 50 m²
- Prix du bien83 350 €
- Frais de notaire (~7,5%)6 251 €
- Coût total89 601 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)404 €/mois
- Salaire minimum requis1 154 €/mois
Maison 100 m²
- Prix du bien168 800 €
- Frais de notaire (~7,5%)12 660 €
- Coût total181 460 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)818 €/mois
- Salaire minimum requis2 337 €/mois
Quartiers et secteurs à Cognac
Les principaux quartiers et secteurs de Cognac :
Attractivité : moyenne · Densité : 1 243 hab/km² · Superficie : 15 km²
Tous les simulateurs pour Cognac
Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Cognac.
Simulateur crédit immobilier
Calculez vos mensualités aux prix de Cognac
Frais de notaire
Estimez les frais de notaire à Cognac
Capacité d'emprunt
Votre budget d'achat à Cognac
Taxe foncière
Estimez la taxe foncière à Cognac
Rentabilité locative
Calculez votre rendement à Cognac
Prêt à taux zéro
Éligibilité PTZ à Cognac
Plus-value immobilière
Fiscalité de la revente à Cognac
Simulateur LMNP
Location meublée à Cognac
Pinel / Denormandie
Défiscalisation à Cognac
Taux d'endettement
Vérifiez votre taux à Cognac
Simulateur SCI
Achat en SCI à Cognac
Simulateur viager
Viager à Cognac