Guide investissement · 2026

Investir à Chécy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chécy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chécy (107 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 494 €/mois (mensualité de 523 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (219 100 €), comptez 3 034 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 189 €

Prix médian / m²

-5 %

Évolution 1 an

9 083

Habitants

7,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chécy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 158 €	107 900 €	215 800 €
Maison	2 191 €	109 550 €	219 100 €
Tous logements	2 189 €	109 450 €	218 900 €

Évolution sur 1 an : -5 % · 105 transactions/an

Simulation d'achat à Chécy

Appartement 50 m²

Prix du bien107 900 €
Frais de notaire (~7,5%)8 093 €
Coût total115 993 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)523 €/mois
Salaire minimum requis1 494 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien219 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 433 €
Coût total235 533 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 062 €/mois
Salaire minimum requis3 034 €/mois

Quartiers et secteurs à Chécy

Les principaux quartiers et secteurs de Chécy :

Attractivité : moyenne · Densité : 586 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Chécy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Chécy.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Chécy

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Chécy

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Chécy

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Chécy

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Chécy

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Chécy

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Chécy

Simulateur LMNP

Location meublée à Chécy

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Chécy

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Chécy

Simulateur SCI

Achat en SCI à Chécy

Simulateur viager

Viager à Chécy

Questions fréquentes sur l'investissement à Chécy

Quel est le prix au m² à Chécy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chécy est de 2 189 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 158 €/m², une maison 2 191 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chécy ?

Avec un loyer d'annonce de 13,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 158 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Chécy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chécy ?

Pour un appartement de 50 m² à 107 900 €, il faut gagner environ 1 494 € net/mois (mensualité 523 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 219 100 €, il faut 3 034 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chécy ?

Les frais de notaire à Chécy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 107 900 €, comptez environ 8 093 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Centre-Val de Loire)

Tours (2 900 €/m²) Orléans (2 549 €/m²) Bourges (1 644 €/m²) Blois (1 844 €/m²) Châteauroux (1 327 €/m²) Joué-lès-Tours (2 353 €/m²)