Crédit Immobilier Chécy (45)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Chécy. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Chécy ?
492 à 944 € par mois
~492 €/mois
Appartement 45 m² (101 610 €)
~944 €/mois
Maison 90 m² (194 850 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chécy. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Chécy (45)
2 222 €
Prix médian / m²
2 258 €
Prix appart. / m²
2 165 €
Prix maison / m²
105
Transactions / an
194 850 €
Maison 90 m²
101 610 €
Appartement 45 m²
-5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Chécy
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 258 €/m²)
Maison 90 m² (2 165 €/m²)
Acheter en Chécy : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Chécy (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 9 083 habitants répartis sur 16 km² (586 hab/km²).
Le marché immobilier à Chécy affiche un prix moyen de 2 174 euros/m² (médian : 2 222 euros/m²), en évolution de -5% sur un an. Les appartements (2 258 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 165 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Chécy offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Chécy est proche de 5 départements : Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre. Le marché immobilier à Chécy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Chécy
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chécy en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Chécy ?
Quelle mensualité pour un achat à Chécy ?
Quelle durée de crédit recommander à Chécy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chécy en 2026
La ville de Chécy affiche un prix de vente médian de 2 222 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 174 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 083 habitants, la ville présente une densité de 586 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chécy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 258 €/m² contre 2 165 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 320 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 200 €, avec une mensualité de 1 077 € (salaire requis : 3 077 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chécy | 2 222 € | en baisse | 9 083 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chécy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 222 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…