Frais de Notaire Chécy (45)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Chécy en 2026 ?
8 000 à 15 000 € à l'achat
~8 137 €
Appartement 45 m²
~14 869 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chécy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chécy (45)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 222 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
En baisse
Prix sur 1 an
105
Transactions / an
2 165 € / m²
Maisons
2 258 € / m²
Appartements
2 222 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chécy en 2026
Chécy (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 9 083 habitants répartis sur 16 km² (586 hab/km²).
Le marché immobilier à Chécy affiche un prix moyen de 2 174 euros/m² (médian : 2 222 euros/m²), en évolution de -5% sur un an. Les appartements (2 258 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 165 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 105 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chécy : taux et détails
Chécy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 665 euros sur un bien à 130 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chécy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 174 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 258 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 165 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chécy est proche de 5 départements : Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre. Le marché immobilier à Chécy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chécy en bref
Questions fréquentes — Chécy
Quel est le taux des frais de notaire à Chécy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chécy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chécy ?
Comment évolue le marché immobilier à Chécy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chécy en 2026
La ville de Chécy affiche un prix de vente médian de 2 222 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 174 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 083 habitants, la ville présente une densité de 586 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chécy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 258 €/m² contre 2 165 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 320 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 200 €, avec une mensualité de 1 077 € (salaire requis : 3 077 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chécy | 2 222 € | en baisse | 9 083 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chécy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 222 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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