Guide investissement · 2026

Investir à Chaumes-en-Retz en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chaumes-en-Retz ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chaumes-en-Retz (132 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 831 €/mois (mensualité de 641 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (265 700 €), comptez 3 680 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 644 €

Prix médian / m²

-5,6 %

Évolution 1 an

7 440

Habitants

4,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Chaumes-en-Retz en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 657 €	132 850 €	265 700 €
Tous logements	2 644 €	132 200 €	264 400 €

Évolution sur 1 an : -5,6 % · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Chaumes-en-Retz

Appartement 50 m²

Prix du bien132 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 915 €
Coût total142 115 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)641 €/mois
Salaire minimum requis1 831 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien265 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 928 €
Coût total285 628 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 288 €/mois
Salaire minimum requis3 680 €/mois

Quartiers et secteurs à Chaumes-en-Retz

Les principaux quartiers et secteurs de Chaumes-en-Retz :

Attractivité : moyenne · Densité : 96 hab/km² · Superficie : 78 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chaumes-en-Retz

Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Retz en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chaumes-en-Retz est de 2 644 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 657 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chaumes-en-Retz ?

Avec un loyer d'annonce de 10,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 657 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Chaumes-en-Retz (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chaumes-en-Retz ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 200 €, il faut gagner environ 1 831 € net/mois (mensualité 641 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 265 700 €, il faut 3 680 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chaumes-en-Retz ?

Les frais de notaire à Chaumes-en-Retz sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 200 €, comptez environ 9 915 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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