Guide investissement · 2026

Investir à Châteauneuf-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châteauneuf-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châteauneuf-sur-Loire (195 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 700 €/mois (mensualité de 945 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (212 400 €), comptez 2 940 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 545 €

Prix moyen / m²

-8.2%

Évolution 1 an

8 546

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Châteauneuf-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 901 €	195 050 €	390 100 €
Maison	2 124 €	106 200 €	212 400 €
Médian	1 953 €	97 650 €	195 300 €

Évolution sur 1 an : -8.2% · 152 transactions/an

Simulation d'achat à Châteauneuf-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien195 050 €
Frais de notaire (~7,5%)14 629 €
Coût total209 679 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)945 €/mois
Salaire minimum requis2 700 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien212 400 €
Frais de notaire (~7,5%)15 930 €
Coût total228 330 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 029 €/mois
Salaire minimum requis2 940 €/mois

Quartiers et secteurs à Châteauneuf-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Châteauneuf-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 213 hab/km² · Superficie : 40 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châteauneuf-sur-Loire

Quel est le prix moyen au m² à Châteauneuf-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Châteauneuf-sur-Loire est de 2 545 €/m² en 2026, en baisse de 8.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 901 €/m² et les maisons à 2 124 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châteauneuf-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé à Châteauneuf-sur-Loire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 152 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châteauneuf-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 195 050 €, il faut gagner environ 2 700 € net/mois (mensualité 945 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 212 400 €, il faut 2 940 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châteauneuf-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Châteauneuf-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 195 050 €, comptez environ 14 629 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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