Guide investissement · 2026

Investir à Châteaugiron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châteaugiron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châteaugiron (151 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 097 €/mois (mensualité de 734 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (278 000 €), comptez 3 849 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 833 €

Prix médian / m²

-3,1 %

Évolution 1 an

10 845

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Châteaugiron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 028 €	151 400 €	302 800 €
Maison	2 780 €	139 000 €	278 000 €
Tous logements	2 833 €	141 650 €	283 300 €

Évolution sur 1 an : -3,1 % · 132 transactions/an

Simulation d'achat à Châteaugiron

Appartement 50 m²

Prix du bien151 400 €
Frais de notaire (~7,5%)11 355 €
Coût total162 755 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)734 €/mois
Salaire minimum requis2 097 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien278 000 €
Frais de notaire (~7,5%)20 850 €
Coût total298 850 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 347 €/mois
Salaire minimum requis3 849 €/mois

Quartiers et secteurs à Châteaugiron

Les principaux quartiers et secteurs de Châteaugiron :

Attractivité : moyenne · Densité : 457 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châteaugiron

Quel est le prix au m² à Châteaugiron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châteaugiron est de 2 833 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 028 €/m², une maison 2 780 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châteaugiron ?

Avec un loyer d'annonce de 13,21 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 028 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Châteaugiron (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châteaugiron ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 400 €, il faut gagner environ 2 097 € net/mois (mensualité 734 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 278 000 €, il faut 3 849 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châteaugiron ?

Les frais de notaire à Châteaugiron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 400 €, comptez environ 11 355 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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