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Guide investissement · 2026

Investir à Charleville-Mézières en 2026

Ville de Grand Est.

1 431 €

Prix médian / m²

+0,2 %

Évolution 1 an

45 560

Habitants

8,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Charleville-Mézières en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 294 € 64 700 € 129 400 €
Maison 1 667 € 83 350 € 166 700 €
Tous logements 1 431 € 71 550 € 143 100 €

Évolution sur 1 an : +0,2 % · 693 transactions/an

Simulation d'achat à Charleville-Mézières

Appartement 50 m²

  • Prix du bien64 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 853 €
  • Coût total69 553 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)314 €/mois
  • Salaire minimum requis897 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien166 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 503 €
  • Coût total179 203 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)808 €/mois
  • Salaire minimum requis2 309 €/mois

Quartiers et secteurs à Charleville-Mézières

Les principaux quartiers et secteurs de Charleville-Mézières :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 439 hab/km² · Superficie : 32 km²

Tous les simulateurs pour Charleville-Mézières

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Questions fréquentes sur l'investissement à Charleville-Mézières

Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Charleville-Mézières est de 1 431 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 294 €/m², une maison 1 667 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Charleville-Mézières ?
Avec un loyer d'annonce de 9,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 294 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,9 % à Charleville-Mézières (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Charleville-Mézières ?
Pour un appartement de 50 m² à 64 700 €, il faut gagner environ 897 € net/mois (mensualité 314 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 166 700 €, il faut 2 309 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Charleville-Mézières ?
Les frais de notaire à Charleville-Mézières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 64 700 €, comptez environ 4 853 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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