Frais de Notaire Charleville-Mézières (08)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Charleville-Mézières en 2026 ?
11 500 à 12 000 € à l'achat
~11 590 €
Appartement 45 m²
~12 061 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Charleville-Mézières, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Charleville-Mézières (08)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 619 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-34 %)
+0,2 %
Prix sur 1 an
693
Transactions / an
1 733 € / m²
Maisons
3 321 € / m²
Appartements
1 619 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Charleville-Mézières en 2026
Charleville-Mézières (08), situé en région Grand Est, compte environ 45 560 habitants répartis sur 32 km² (1439 hab/km²).
Le marché immobilier à Charleville-Mézières affiche un prix moyen de 2 801 euros/m² (médian : 1 619 euros/m²), en évolution de +0,2% sur un an. Les appartements (3 321 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 733 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 693 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Charleville-Mézières : taux et détails
Charleville-Mézières se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 857 euros sur un bien à 168 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Charleville-Mézières
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 801 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 321 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 733 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Charleville-Mézières est proche de 4 départements : Ardennes, Aisne, Marne, Meuse. Le marché immobilier à Charleville-Mézières présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Charleville-Mézières en bref
Questions fréquentes — Charleville-Mézières
Quel est le taux des frais de notaire à Charleville-Mézières en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Charleville-Mézières ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Charleville-Mézières ?
Comment évolue le marché immobilier à Charleville-Mézières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Charleville-Mézières en 2026
La ville de Charleville-Mézières affiche un prix de vente médian de 1 619 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 801 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,2 %). Avec 45 560 habitants, la ville présente une densité de 1 439 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 693 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Ardennes), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Charleville-Mézières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 321 €/m² contre 1 733 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 140 €, soit une mensualité de 471 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 346 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 161 900 €, avec une mensualité de 785 € (salaire requis : 2 243 € net/mois).
Les prix à Charleville-Mézières sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | +0,2 % | 45 560 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Charleville-Mézières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 619 €) est inférieur au prix moyen (2 801 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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