Frais de Notaire Nouzonville (08)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Nouzonville en 2026 ?
8 500 à 9 000 € à l'achat
~8 419 €
Appartement 45 m²
~9 130 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nouzonville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nouzonville (08)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 429 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-42 %)
En hausse
Prix sur 1 an
78
Transactions / an
1 282 € / m²
Maisons
2 345 € / m²
Appartements
1 429 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nouzonville en 2026
Nouzonville (08), situé en région Grand Est, compte environ 5 523 habitants répartis sur 11 km² (503 hab/km²).
Le marché immobilier à Nouzonville affiche un prix moyen de 1 691 euros/m² (médian : 1 429 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (2 345 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 282 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 78 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nouzonville : taux et détails
Nouzonville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 517 euros sur un bien à 101 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nouzonville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 691 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 345 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 282 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nouzonville est proche de 4 départements : Ardennes, Aisne, Marne, Meuse. Le marché immobilier à Nouzonville offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Nouzonville en bref
Questions fréquentes — Nouzonville
Quel est le taux des frais de notaire à Nouzonville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nouzonville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nouzonville ?
Comment évolue le marché immobilier à Nouzonville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nouzonville en 2026
La ville de Nouzonville affiche un prix de vente médian de 1 429 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 691 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 523 habitants, la ville présente une densité de 503 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Ardennes), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nouzonville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 345 €/m² contre 1 282 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 740 €, soit une mensualité de 416 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 189 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 900 €, avec une mensualité de 693 € (salaire requis : 1 980 € net/mois).
Les prix à Nouzonville sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nouzonville | 1 429 € | en hausse | 5 523 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nouzonville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 429 €) est inférieur au prix moyen (1 691 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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