Guide investissement · 2026

Investir à Changé en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Changé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Changé est de 2 439 €/m² en 2026 (-6.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 776 €/m² et les maisons à 2 142 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Changé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Changé (188 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 614 €/mois (mensualité de 915 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (214 200 €), comptez 2 966 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 439 €

Prix moyen / m²

-6.7%

Évolution 1 an

6 502

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Changé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 776 €	188 800 €	377 600 €
Maison	2 142 €	107 100 €	214 200 €
Médian	2 330 €	116 500 €	233 000 €

Évolution sur 1 an : -6.7% · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Changé

Appartement 50 m²

Prix du bien188 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 160 €
Coût total202 960 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)915 €/mois
Salaire minimum requis2 614 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien214 200 €
Frais de notaire (~7,5%)16 065 €
Coût total230 265 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 038 €/mois
Salaire minimum requis2 966 €/mois

Quartiers et secteurs à Changé

Les principaux quartiers et secteurs de Changé :

Attractivité : moyenne · Densité : 182 hab/km² · Superficie : 36 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Changé

Quel est le prix moyen au m² à Changé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Changé est de 2 439 €/m² en 2026, en baisse de 6.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 776 €/m² et les maisons à 2 142 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Changé ?

Le rendement locatif brut estimé à Changé est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 66 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Changé ?

Pour un appartement de 50 m² à 188 800 €, il faut gagner environ 2 614 € net/mois (mensualité 915 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 214 200 €, il faut 2 966 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Changé ?

Les frais de notaire à Changé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 188 800 €, comptez environ 14 160 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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