Guide investissement · 2026

Investir à Changé en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Changé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Changé (101 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 411 €/mois (mensualité de 494 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (203 700 €), comptez 2 820 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 037 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

6 911

Habitants

6,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Changé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 037 €	101 850 €	203 700 €
Tous logements	2 037 €	101 850 €	203 700 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Changé

Appartement 50 m²

Prix du bien101 850 €
Frais de notaire (~7,5%)7 639 €
Coût total109 489 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)494 €/mois
Salaire minimum requis1 411 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien203 700 €
Frais de notaire (~7,5%)15 278 €
Coût total218 978 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)987 €/mois
Salaire minimum requis2 820 €/mois

Quartiers et secteurs à Changé

Les principaux quartiers et secteurs de Changé :

Attractivité : moyenne · Densité : 196 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Changé

Quel est le prix au m² à Changé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Changé est de 2 037 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 037 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Changé ?

Avec un loyer d'annonce de 11,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 037 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Changé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Changé ?

Pour un appartement de 50 m² à 101 850 €, il faut gagner environ 1 411 € net/mois (mensualité 494 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 203 700 €, il faut 2 820 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Changé ?

Les frais de notaire à Changé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 101 850 €, comptez environ 7 639 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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