Guide investissement · 2026

Investir à Changé en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Changé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Changé est de 2 101 €/m² en 2026 (-7.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 990 €/m² et les maisons à 2 077 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Changé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Changé (149 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 071 €/mois (mensualité de 725 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (207 700 €), comptez 2 877 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 101 €

Prix moyen / m²

-7.1%

Évolution 1 an

6 911

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Changé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 990 €	149 500 €	299 000 €
Maison	2 077 €	103 850 €	207 700 €
Médian	2 104 €	105 200 €	210 400 €

Évolution sur 1 an : -7.1% · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Changé

Appartement 50 m²

Prix du bien149 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 213 €
Coût total160 713 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)725 €/mois
Salaire minimum requis2 071 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien207 700 €
Frais de notaire (~7,5%)15 578 €
Coût total223 278 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 007 €/mois
Salaire minimum requis2 877 €/mois

Quartiers et secteurs à Changé

Les principaux quartiers et secteurs de Changé :

Attractivité : moyenne · Densité : 196 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Changé

Quel est le prix moyen au m² à Changé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Changé est de 2 101 €/m² en 2026, en baisse de 7.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 990 €/m² et les maisons à 2 077 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Changé ?

Le rendement locatif brut estimé à Changé est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 78 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Changé ?

Pour un appartement de 50 m² à 149 500 €, il faut gagner environ 2 071 € net/mois (mensualité 725 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 207 700 €, il faut 2 877 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Changé ?

Les frais de notaire à Changé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 149 500 €, comptez environ 11 213 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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