Guide investissement · 2026

Investir à Challans en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Challans ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Challans (131 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 826 €/mois (mensualité de 639 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (262 700 €), comptez 3 637 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 627 €

Prix médian / m²

-6,2 %

Évolution 1 an

22 943

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Challans en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 637 €	131 850 €	263 700 €
Maison	2 627 €	131 350 €	262 700 €
Tous logements	2 627 €	131 350 €	262 700 €

Évolution sur 1 an : -6,2 % · 349 transactions/an

Simulation d'achat à Challans

Appartement 50 m²

Prix du bien131 850 €
Frais de notaire (~7,5%)9 889 €
Coût total141 739 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)639 €/mois
Salaire minimum requis1 826 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien262 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 703 €
Coût total282 403 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 273 €/mois
Salaire minimum requis3 637 €/mois

Quartiers et secteurs à Challans

Les principaux quartiers et secteurs de Challans :

Attractivité : moyenne · Densité : 351 hab/km² · Superficie : 65 km²

Tous les simulateurs pour Challans

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Challans.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Challans

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Challans

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Challans

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Challans

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Challans

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Challans

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Challans

Simulateur LMNP

Location meublée à Challans

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Challans

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Challans

Simulateur SCI

Achat en SCI à Challans

Simulateur viager

Viager à Challans

Questions fréquentes sur l'investissement à Challans

Quel est le prix au m² à Challans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Challans est de 2 627 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 637 €/m², une maison 2 627 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Challans ?

Avec un loyer d'annonce de 13,02 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 637 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Challans (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Challans ?

Pour un appartement de 50 m² à 131 850 €, il faut gagner environ 1 826 € net/mois (mensualité 639 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 262 700 €, il faut 3 637 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Challans ?

Les frais de notaire à Challans sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 850 €, comptez environ 9 889 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (3 524 €/m²) Angers (3 159 €/m²) Le Mans (2 033 €/m²) Saint-Nazaire (2 889 €/m²) La Roche-sur-Yon (2 388 €/m²) Cholet (2 091 €/m²)