Guide investissement · 2026

Investir à Ceyrat en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ceyrat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ceyrat (138 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 923 €/mois (mensualité de 673 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (257 900 €), comptez 3 571 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 637 €

Prix médian / m²

+9,5 %

Évolution 1 an

6 592

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ceyrat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 779 €	138 950 €	277 900 €
Maison	2 579 €	128 950 €	257 900 €
Tous logements	2 637 €	131 850 €	263 700 €

Évolution sur 1 an : +9,5 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Ceyrat

Appartement 50 m²

Prix du bien138 950 €
Frais de notaire (~7,5%)10 421 €
Coût total149 371 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)673 €/mois
Salaire minimum requis1 923 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien257 900 €
Frais de notaire (~7,5%)19 343 €
Coût total277 243 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 250 €/mois
Salaire minimum requis3 571 €/mois

Quartiers et secteurs à Ceyrat

Les principaux quartiers et secteurs de Ceyrat :

Attractivité : forte · Densité : 692 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ceyrat

Quel est le prix au m² à Ceyrat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ceyrat est de 2 637 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 779 €/m², une maison 2 579 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ceyrat ?

Avec un loyer d'annonce de 11,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 779 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Ceyrat (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ceyrat ?

Pour un appartement de 50 m² à 138 950 €, il faut gagner environ 1 923 € net/mois (mensualité 673 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 257 900 €, il faut 3 571 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ceyrat ?

Les frais de notaire à Ceyrat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 138 950 €, comptez environ 10 421 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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