Guide investissement · 2026

Investir à Cessy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cessy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cessy est de 5 232 €/m² en 2026 (-0.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 170 €/m² et les maisons à 5 337 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cessy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cessy (258 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 580 €/mois (mensualité de 1 253 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (533 700 €), comptez 7 391 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 232 €

Prix moyen / m²

-0.7%

Évolution 1 an

5 832

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cessy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 170 €	258 500 €	517 000 €
Maison	5 337 €	266 850 €	533 700 €
Médian	5 181 €	259 050 €	518 100 €

Évolution sur 1 an : -0.7% · 84 transactions/an

Simulation d'achat à Cessy

Appartement 50 m²

Prix du bien258 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 388 €
Coût total277 888 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 253 €/mois
Salaire minimum requis3 580 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien533 700 €
Frais de notaire (~7,5%)40 028 €
Coût total573 728 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 587 €/mois
Salaire minimum requis7 391 €/mois

Quartiers et secteurs à Cessy

Les principaux quartiers et secteurs de Cessy :

Attractivité : forte · Densité : 911 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cessy

Quel est le prix moyen au m² à Cessy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cessy est de 5 232 €/m² en 2026, en baisse de 0.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 170 €/m² et les maisons à 5 337 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cessy ?

Le rendement locatif brut estimé à Cessy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 84 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cessy ?

Pour un appartement de 50 m² à 258 500 €, il faut gagner environ 3 580 € net/mois (mensualité 1 253 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 533 700 €, il faut 7 391 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cessy ?

Les frais de notaire à Cessy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 258 500 €, comptez environ 19 388 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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