Guide investissement · 2026

Investir à Cessy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cessy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cessy (244 650 €), il faut un salaire net d'environ 3 389 €/mois (mensualité de 1 186 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (562 000 €), comptez 7 783 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 183 €

Prix médian / m²

-0,7 %

Évolution 1 an

5 832

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cessy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 893 €	244 650 €	489 300 €
Maison	5 620 €	281 000 €	562 000 €
Tous logements	5 183 €	259 150 €	518 300 €

Évolution sur 1 an : -0,7 % · 84 transactions/an

Simulation d'achat à Cessy

Appartement 50 m²

Prix du bien244 650 €
Frais de notaire (~7,5%)18 349 €
Coût total262 999 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 186 €/mois
Salaire minimum requis3 389 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien562 000 €
Frais de notaire (~7,5%)42 150 €
Coût total604 150 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 724 €/mois
Salaire minimum requis7 783 €/mois

Quartiers et secteurs à Cessy

Les principaux quartiers et secteurs de Cessy :

Attractivité : forte · Densité : 911 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cessy

Quel est le prix au m² à Cessy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cessy est de 5 183 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 893 €/m², une maison 5 620 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cessy ?

Avec un loyer d'annonce de 20,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 893 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Cessy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cessy ?

Pour un appartement de 50 m² à 244 650 €, il faut gagner environ 3 389 € net/mois (mensualité 1 186 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 562 000 €, il faut 7 783 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cessy ?

Les frais de notaire à Cessy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 244 650 €, comptez environ 18 349 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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