Frais de Notaire Cessy (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Cessy en 2026 ?
17 500 à 35 500 € à l'achat
~17 597 €
Appartement 45 m²
~35 480 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cessy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cessy (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 181 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+112 %)
Stable
Prix sur 1 an
84
Transactions / an
5 337 € / m²
Maisons
5 170 € / m²
Appartements
5 181 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cessy en 2026
Cessy (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 832 habitants répartis sur 6 km² (911 hab/km²).
Le marché immobilier à Cessy affiche un prix moyen de 5 232 euros/m² (médian : 5 181 euros/m²), en évolution de -0,7% sur un an. Les maisons (5 337 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 170 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 84 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cessy : taux et détails
Cessy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 601 euros sur un bien à 313 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cessy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 232 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 170 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 337 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cessy est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Cessy est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Cessy en bref
Questions fréquentes — Cessy
Quel est le taux des frais de notaire à Cessy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cessy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cessy ?
Comment évolue le marché immobilier à Cessy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cessy en 2026
La ville de Cessy affiche un prix de vente médian de 5 181 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 232 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 832 habitants, la ville présente une densité de 911 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 94 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 112 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cessy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 170 €/m² contre 5 337 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 310 860 €, soit une mensualité de 1 507 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 518 100 €, avec une mensualité de 2 511 € (salaire requis : 7 174 € net/mois).
Les prix à Cessy sont 112 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cessy | 5 181 € | stable | 5 832 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cessy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 181 €) est inférieur au prix moyen (5 232 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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