Guide investissement · 2026

Investir à Carqueiranne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carqueiranne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carqueiranne (256 250 €), il faut un salaire net d'environ 3 549 €/mois (mensualité de 1 242 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (749 000 €), comptez 10 371 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 811 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

9 408

Habitants

4,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Carqueiranne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 125 €	256 250 €	512 500 €
Maison	7 490 €	374 500 €	749 000 €
Tous logements	5 811 €	290 550 €	581 100 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 215 transactions/an

Simulation d'achat à Carqueiranne

Appartement 50 m²

Prix du bien256 250 €
Frais de notaire (~7,5%)19 219 €
Coût total275 469 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 242 €/mois
Salaire minimum requis3 549 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien749 000 €
Frais de notaire (~7,5%)56 175 €
Coût total805 175 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 630 €/mois
Salaire minimum requis10 371 €/mois

Quartiers et secteurs à Carqueiranne

Les principaux quartiers et secteurs de Carqueiranne :

Attractivité : forte · Densité : 642 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carqueiranne

Quel est le prix au m² à Carqueiranne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carqueiranne est de 5 811 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 125 €/m², une maison 7 490 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carqueiranne ?

Avec un loyer d'annonce de 17,95 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 125 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Carqueiranne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carqueiranne ?

Pour un appartement de 50 m² à 256 250 €, il faut gagner environ 3 549 € net/mois (mensualité 1 242 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 749 000 €, il faut 10 371 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carqueiranne ?

Les frais de notaire à Carqueiranne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 256 250 €, comptez environ 19 219 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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